Проект представляет из себя шести секционный дом. Каждая секция будет оформлена в собственность обособлено и расположена на обособленном земельном участке с отдельным адресом. Каждая секция представляет собой жилой блок, огороженный по периметру территории, замощенной с парковкой, благоустроенным газоном. Боковые секции имеют тропинки.
Секции укомплектованы входным крыльцом, чистовым полом на первом этаже, железобетонной лестницей между 1-м и 2-м этажом. Отопление секции выполняется за счет 2х контурного газового котла.
На первом этаже каждой секции установлены теплые полы и радиаторы. На втором радиаторы. В мансардном этаже выведены точки подключения под радиаторы.
Стены: Газосиликатный блок и ячеистый бетон. Окна, выходящие на юг – панорамные.
Дом утеплён комбинированным пено полистеролом и каменной ватой. Внешняя отделка стен выполнена при помощи декоративной штукатурки и клинкерным кирпичом.
Мансарда – металлочерепица с утеплителем
Фасады дома выполнены в немецком стиле с использованием клинкерного кирпича и декоративной штукатурки

Задний двор центральных секций имеет площадь в 30 м2, где Вы можете разместить зону отдыха и барбекю, а так же посадить свои любимые растения. Площадь двора у боковых секций 150 м2 и 180 м2, с проложенными дорожками к центральному входу. Свой дворик это очень важное преимущество перед обычными квартирами. Ведь так иногда хочется утром, с чашечкой кофе, выйти на собственный участок и насладиться жизнью в собственном Таунхаусе. Или тёплым вечером встретить гостей на свежем воздухе, приготовить на открытом огне вкусное мясо или рыбу и накрыть стол прям во дворе, а не ютиться в помещении.
На каждую секцию имеется 4 парковочных места. 2 во дворе и 2 перед двором, что решает популярную проблему с парковкой, даже если в семье 2 и более машин.

Застройщик даёт 5 лет гарантийного срока обслуживание жилья!
На каждую секцию выделено 7,5 кВ энергии! Этого вполне хватит, что бы закрыть самые высокие потребности в электроэнергии.
Предварительные расчеты дают нам основание предполагать, что все коммунальные платежи будут составлять в пределах 1200р.-1500р./мес. Это обусловлено тем, что мы используем автономные системы жизнеобеспечения
Мы создали артезианскую скважину с собственным разрешением и документацией. Так же мы установим специализированную и сертифицированную станцию очистки воды, которая будет приводить обычную воду в качество питную. Так что Вам не нужно будет постоянно запасаться питьевой водой, она будет идти у Вас прямо из под крана. Что так же увеличит срок службы всех сантехнических приборов.

Ул. Розы Люксенбург это зона малоэтажной застройки. Вокруг преимущественно частные особняки. Тихий и экологически чистый кусочек города с развитой социально-транспортной инфраструктурой.
Рядом:
- Школы №8, №44 и Калининградский морской лицей
- 2 детских сада
Так же в районе детского сада №20, на углу ул. Колхозной и Герцена находятся различные детские досуговые кружки, такие как вышивание, пение, гитара и спортивные единоборства.
Недалеко расположены супермаркет сети SPAR и 5-й мини-рынок
Еще неподалёку расположен Ашман Парк-кафе, 2 салона красоты
Ходит 3 автобуса: 1д, 25, 4 и 5 маршрутных такси
Спальный район тупиковый, не перенаселён и не перенасыщен автотранспортом
Подъездные пути полностью асфальтированы
10 минут езды до центра города и 20 минут до Балтийского моря
Легкий выезд на ул. Невского и ул. Горького.
Буквально в 50 метрах от дома находится большая детская площадка для малышей и футбольно-баскетбольное поле!

Район, в котором мы ведём строительство является одним из последних птичьих уголков города, близко-расположенный к транспортным магистралям и артериям города, но при этом стоит в стороне от них.

Преобладающая роза ветров Северо-запад, а это означает что большинство ветров идет с Балтийского моря. Воздух насыщен свежим балтийским бризом .
В спальном районе полностью отсутствуют промышленные предприятия и заводы!
Нет загрязненных воздушных масс машинами и промышленными предприятиями .
Это действительно экологически чистый район!